Czy kupno działki to dobra inwestycja? Przeczytaj i podejmij właściwą decyzję.

Inwestowanie w XXI wieku często wymaga nie tylko odwagi i operatywności, ale też umiejętności przewidywania następstw podjętej decyzji. W każdym biznesie istnieje ryzyko straty — w jednych mniejsze, a w innych - większe. Inwestowanie, nie tylko w ziemię na sprzedaż powinno zatem być dobrze przemyślane. Sprawdź, o czym warto pamiętać, by zakup działki inwestycyjnej okazał się strzałem w dziesiątkę!

Co wpływa na cenę ziemi i jak zwiększyć jej wartość w przyszłości? Sprawdź, czy kupno działki to dobra inwestycja i zmniejsz ryzyko do absolutnego minimum.

Kupno działki — co, gdzie i za ile?

Zakup działki to bez wątpienia ważna decyzja i duży wydatek. Ziemia należy do tych surowców, które nigdy nie tracą na wartości. A do tego jej dostępność w przyszłości może być dość ograniczona. Biorąc pod lupę działki położone na terenie naszego kraju, wiemy przecież, że nie będzie ich więcej, niż obecnie jest. W ostatnich latach popyt na grunty rośnie, a ich podaż jest ograniczona. I właśnie z tego powodu zakup działki to często świetna inwestycja. 

W ogólnym podziale możemy wyróżnić grunty:

• budowlane — najczęściej niewielkie działki położone w obrębach miejskich, które są objęte planem zagospodarowania przestrzennego.
• rolne — ziemia położona na terenach gminnych, która jest przeznaczona do uprawy. W niektórych przypadkach grunty rolne można przekształcić w działki budowlane lub inwestycyjne, jednak jest to uwarunkowane wieloma czynnikami.
• inwestycyjne — działki wielkopowierzchniowe, które są oznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego jako tereny, na których można prowadzić np. przedsiębiorstwa produkcyjne lub usługowe.

Czy wiesz, że działka budowlana lub rolna może stać się działką inwestycyjną? To pojęcie jest bowiem zależne nie tylko od tego, jak oznaczona jest działka, ale też od intencji inwestora.

Działki inwestycyjne — co to jest?

A zatem skupmy się na działkach inwestycyjnych. Najczęściej do tego rodzaju gruntów zalicza się ziemie, które są przeznaczone do prowadzenia firmy. Może to być jednakowo działalność gospodarcza lub też przedsiębiorstwo produkcyjne. Jednak dla wielu inwestorów nie jest to jednoznaczne. Dzieje się tak, ponieważ mianem działki inwestycyjnej określa się również zakup gruntu rolnego lub działki budowlanej, która w niedługim czasie ma zostać wystawiona ponownie na sprzedaż. Jeśli inwestor kupuje grunt z myślą o sprzedaży go w lepszej cenie, to zakup działki staje się jednocześnie inwestycją. 

Reasumując, zakup gruntu to świetna inwestycja i wiele osób z takiej formy korzysta. Plany inwestorów ewoluują, a nabyta ziemia co roku zwiększa swoją wartość. Z tego też powodu kupując działkę budowlaną, wznosząc na niej dom i wystawiając ją ponownie na sprzedaż, poczynisz inwestycję, dzięki którym możesz zwiększyć zainwestowane zasoby finansowe nawet dwukrotnie. W takich przypadkach można śmiało stwierdzić, że nabyta działka jest nie tylko, np. działką budowlaną, ale również inwestycyjną.

Na co zwrócić uwagę, kupując działkę inwestycyjną?

Zastanawiasz się, na co zwrócić uwagę, by ulokowane w ziemi zasoby finansowe mogły zostać w niedługim czasie zwiększone? Jako że grunt gruntowi równy nie jest, w dużej mierze zależy to od kilku czynników. Oto one:

• Lokalizacja — jeśli zależy Ci na tym, by za kilka miesięcy sprzedać działkę z zyskiem, zwróć uwagę przede wszystkim na jej lokalizację. Sprawdź, ile minut zajmuje dojazd do najbliższej aglomeracji miejskiej, szkoły, szpitala czy też supermarketu. Takie czynniki są zawsze ważne dla potencjalnych kupujących. 
• Cena za 1 mkw — im taniej kupisz ziemię, tym więcej możesz na niej zarobić, dorównując do średnich cen w danej okolicy.
• Nakład pracy — jeśli ziemia jest nierówna, zaniedbana, nieogrodzona, (dzięki temu często wyceniona jest taniej), to po usunięciu tych przeszkód z pewnością jej wartość wzrośnie.

Zalety inwestowania w ziemie w Polsce

Ziemia ma ogromny potencjał. Mówi się, że na zakupie działki nie da się stracić. W ostatnich latach inflacja oraz szalejące marże sprawiły, że cena gruntów również mocno wzrosła. Inwestorzy, którzy przed okresem wzrostu stali się właścicielami nowo kupionych działek, bez wątpienia dobrze na tym wyszli. Oczywiście zawsze warunkiem jest bardzo wnikliwe sprawdzenie gruntów pod kątem prawnym. Jeśli oferta jest rzetelnie przygotowana i nie ma w niej żadnych „niespodzianek”, to jak najbardziej warto zainwestować w taki grunt swoje oszczędności. W znalezieniu odpowiedniej działki, dopilnowaniu wszelkich formalności oraz czuwaniu podczas procesu zakupowego, pomoże Ci doświadczony i co ważne licencjonowany pośrednik nieruchomości. Taka współpraca z pewnością daje poczucie bezpieczeństwa.

Zalety inwestowania w grunty w Polsce:

• niski poziom ryzyka spadku cen,
• świetna lokata kapitału,
• możliwość sprzedaży z dużym zyskiem, choć ów zysk jest jednorazowym,
• otwiera wiele możliwości.

Podsumowanie: kup działkę i sprzedaj ją z zyskiem — to idealna lokata kapitału!

Na współczesnym rynku inwestycyjnym jest wiele możliwości. Możesz inwestować w papiery wartościowe, w aktywa kluczowych spółek, modne bitcoiny albo w grunty. To od Ciebie zależy, która opcja będzie Ci bliska. Podczas podejmowania kluczowych decyzji inwestycyjnych warto mieć pewność, że postanowienie jest właściwe. Jeśli brakuje Ci zdecydowania i pewności siebie, skorzystaj z pomocy specjalistów. O ile na bitcoinach lub papierach wartościowych można łatwo stracić, to zakup gruntów jest bezpieczną lokatą z wyjątkowo niskim ryzykiem straty. Agent nieruchomości to człowiek, który zadba o właściwy przebieg transakcji związanej z zakupem gruntu. 

Szukasz działki inwestycyjnej? A może chcesz kupić działkę budowlaną, by za kilka lat sprzedać ją z zyskiem? Skontaktuj się ze mną. Chętnie pomogę Ci podjąć odpowiednią decyzję i dopilnuję wszystkich szczegółów związanych z przeprowadzeniem Twojej transakcji.