Agent nieruchomości — czy warto korzystać z takich usług?

Cała rzesza Polaków wciąż wierzy, że sprzedaż nieruchomości lub jej zakup to banalnie prosty proces, a później płaczą nad rozlanym mlekiem, szukając pomocy u profesjonalnego agenta nieruchomości. A gdyby tak od początku przekazać pałeczkę specjaliście, można wbrew pozorom oszczędzić bardzo dużo czasu i niezłą sumę pieniędzy. Sprawdź, czym dokładnie zajmuje się pośrednik nieruchomości i dlaczego warto skorzystać z jego usług.

Wykorzystaj doświadczenie, kontakty i znajomość przepisów. Wybierz agenta nieruchomości i sprawdź, dlaczego warto korzystać z takich usług.

Pośrednik nieruchomości — czym się zajmuje?

Wbrew pozorom agent nieruchomości to przede wszystkim niezwykle odpowiedzialna praca, która nie polega tylko na dodawaniu ogłoszeń na portale sprzedażowe oraz na oprowadzaniu potencjalnych klientów po mieszkaniu czy też domu. Gdyby to było faktycznie aż takie proste, to niewiele osób decydowałoby się na współpracę z ów pośrednikiem. W rzeczywistości ten zawód zobowiązuje do wykonania wielu czynności, które mają na celu znalezienie kupca oraz przeprowadzenie sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Oto najważniejsze obowiązki każdego pośrednika nieruchomości:

• Skontrolowanie stanu prawnego obiektu przeznaczonego do sprzedaży.
• Przygotowanie niezbędnych dokumentów w postaci wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów oraz budynków, a także wyciągu z ksiąg wieczystych. Jeśli nieruchomość jest położona na terenie spółdzielni lub wspólnoty niezbędne jest także zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami.
• Przygotowanie protokołu wydania nieruchomości nowemu właścicielowi oraz dokumentacji, która jest potrzebna do umowy przenoszącej własność lub umowy warunkowej.
• Skonstruowanie odpowiedniej umowy przedwstępnej, jeśli jest ona potrzebna, a nie zawsze tak się dzieje.

Zanim zdecydujesz się na dokonanie transakcji osobiście, zastanów się, czy wymienione wyżej dokumenty potrafisz sporządzić osobiście zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi. Dokonanie bezpiecznej transakcji to pewność, że ominą Cię wszystkie nieprzyjemne sytuacje oraz niepotrzebny stres.

Jaką prowizję pobiera agent nieruchomości?

Praca agentów nie jest wyceniana według ogólnoprzyjętych zasad lub regulowana przepisami. To, jaką prowizję otrzyma agent, zależy często tylko i wyłącznie od tego, w jakim stopniu docenia go agencja, w której pracuje, lub jakie honorarium sam sobie ustali. Oczywiście, jeśli zdecydujesz się na współpracę z pośrednikiem nieruchomości, otrzymasz taką informację już w czasie pierwszej rozmowy. W tym przypadku nie ma mowy o tajemnicy! Klienci chcą wiedzieć, ile będą musieli zapłacić, a agent chce wiedzieć, ile zarobi, decydując się na współpracę, w ramach sprzedaży konkretnej nieruchomości.

Często kwota, jaką otrzymuje agent nieruchomości za finalizację sprzedaży lub zakupu waha się pomiędzy 2 a 5 procent. Ostateczna wysokość prowizji może być zależna np. od rodzaju nieruchomości lub od dość dużej odległości biura od lokalizacji majątku przeznaczonego do sprzedaży.

Agent nieruchomości — czy warto zaufać agencji lub pośrednikowi solo?

Na to pytanie odpowiedź jest jednoznaczna. Współpraca z agentem nieruchomości to przede wszystkim bezstresowa transakcja oraz wysoki poziom bezpieczeństwa. Nie ma tutaj mowy o pomyłkach lub niedopatrzeniach. Oczywiście każdy agent jest także człowiekiem, ale jeśli zdecydujesz się na współpracę z doświadczonym pośrednikiem, to jego wiedza jest tak ogromna, że z pewnością poradzi sobie niemal w każdej sytuacji.

Ponadto profesjonalny agent nieruchomości może Ci pomóc w kolejnych etapach:

• przygotowanie mieszkania do sprzedaży,
• wykonanie profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości, by zdjęcia wyglądały korzystnie,
• sporządzenie oferty, która zachęci potencjalnych klientów do obejrzenia nieruchomości,
• pomoże wycenić nieruchomość, by cena nie była zbyt wysoka ani też zbyt niska,
• zapewni wsparcie w czasie realizacji transakcji, negocjacji ceny oraz przygotowaniu niezbędnej dokumentacji,
• zapewnia gwarancję bezpieczeństwa zakupu.

Podejmij osobiście decyzję, czy taka pomoc jest według Ciebie warta uwagi.

Podsumowanie: skorzystaj z usług agenta nieruchomości, jeśli zależy Ci na szybkim i bezpiecznym procesie sprzedaży lub zakupu nieruchomości

Jak widzisz, pomoc profesjonalnego agenta nieruchomości jest nieoceniona w czasie sprzedaży mieszkania, domu lub działki. Doświadczenie specjalisty oraz przejęcie znacznej części obowiązków sprawi, że zmniejszysz ilość czasu poświęconego na realizację swojego planu. A klienci są różni. Jedni tylko oglądają, innym dość trudno dogodzić. Niezdecydowanie, marudzenie oraz rezerwacja terminu spotkania i brak kontaktu to częsty scenariusz. Pozwól się sobą zaopiekować. Profesjonalny agent chętnie wyręczy Cię z tych kłopotliwych rozmów i realnie przyspieszy sprzedaż Twojej nieruchomości. Pamiętaj, że portfel klientów, którzy szukają nieruchomości do kupienia, to również duże ułatwienie.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak wygląda druk umowy o współpracę lub masz jakieś pytania, chętnie na nie odpowiem. Jestem agentem nieruchomości i mam ponad 15 lat doświadczenia w tej branży. Skontaktuj się ze mną, a chętnie pomogę Ci zrealizować Twój plan!